7 inspeções de rotina para você realizar na sua casa

Algumas dicas de como prevenir transtornos no seu imóvel residencial

Inspeções de rotina podem evitar grandes prejuízos com manutenção predial. Todos os dias, milhares de reais são gastos para reparar problemas em imóveis residenciais. Estes problemas podem ser originados em diversos setores do imóvel, como na rede de água, na rede de esgoto, na estrutura ou mesmo na rede elétrica.

Sabemos que com o passar do tempo, o desgaste dos imóveis é natural, e alguns reparos devem ser realizados. Mas você sabia que muitos transtornos que ocorrem no dia a dia, poderiam ser evitados com tarefas simples de inspeção?

A Advento Desentupidora Porto Alegre preparou este post para lhe indicar algumas dicas simples mas eficientes na prevenção de problemas na sua casa ou apartamento.

Para facilitar o seu entendimento, criamos 7 inspeções de rotina para você realizar na sua casa facilitando a manutenção e garantindo o bom funcionamento dos sistemas presentes nela.

Conheça a lista de inspeções

• Inspeção de ralos, sifões e caixas de gordura
• Inspeção de vazamentos em torneiras, registros e mecanismos de caixas de descarga
• Inspeção de frestas e rachaduras
• Inspeção de presença de cupins
• Inspeção de tomadas, soquetes e chuveiro
• Inspeção de infiltrações e erosão subterrânea
• Inspeção de goteiras e obstrução de calhas

Inspeção de ralos, sifões e caixas de gordura

É muito importante realizar inspeções de rotina em ralos, sifões e caixas de gordura na sua casa ou apartamento. Estes locais costumam armazenar dejetos e pode entupir facilmente.

Nos ralos, veja se há acúmulo de resíduos no fundo do copo e remova com algum recipiente, colher ou luvas.

Os sifões podem ser removidos e desobstruídos com uma mangueira de jardim facilitando a fluidez da água das pias, tanques e lavatórios. Já nas caixas de gordura, verifique se há acúmulo de restos de comida e gordura nas paredes da caixa e no fundo. Remova estes resíduos mesmo que sejam poucos, para que sua caixa esteja sempre completamente limpa. Tomando estas atitudes, você irá prevenir entupimentos posteriores na rede de canos de esgoto da sua casa ou apartamento.

Inspeção de vazamentos em torneiras, registros e mecanismos de caixas de descarga

Grande parte dos vazamentos em residências passam anos sem serem detectados. Por este motivo é muito importante estar atento aos pontos de maior risco desta ocorrência. Vazamentos podem causar grandes prejuízos aumentando sua conta de água. Por isso esteja sempre atento as torneiras de lavatórios, pias e tanques da sua casa ou apartamento.

Em caso de condomínios onda a conta da água é dividida, vale a pena inspecionar os pontos de água de uso comum também, pois estes locais vão causar aumento no seu condomínio devido ao rateio dos custos.

Outro ponto importante é revisar sempre os registros, principalmente o registro geral e o registro do chuveiro. Estes registros são os mais acessados ao longo da vida útil do imóvel. Alguns registros metálicos podem ser reparados com a troca dos vedantes que custam menos de R$ 1,00, evitando prejuízos enormes na sua conta de água. O mesmo acontece com os mecanismos de caixas de descarga, seja dos modelos externos, ou modelos internos a parede.

Nas caixas de descarga, o custo do reparo pode ser um pouco mais alto, porém o prejuízo de um vazamento neste ponto é muito maior devido a maior vazão de água desperdiçada. Mecanismos, peças e válvulas de caixas de descarga podem custar entre R$ 5,00 e R$ 350,00, porém há casos em que um vazamento deste tipo pode causar aumentos de até R$ 2.000,00 por mês na conta de água. Portanto vale a pena ficar atento.

Inspeção de frestas e rachaduras

Tanto em casas e apartamentos de alvenaria quanto em casas de madeira, as frestas e rachaduras podem causar transtornos leves até transtornos graves. Primeiramente falando de casas de madeira, as frestas e rachaduras podem servir de abrigo para insetos como aranhas, baratas e carrapatos, deixar passar umidade e até água da chuva.

Uma boa solução para este problema em casas de madeira é utilizar massas próprias para preenchimento de frestas e rachaduras em madeira além de manter a pintura da casa sempre reforçada. A pintura não só irá preencher as menores frestas mas também irá preservar a madeira da sua casa.

Já nos imóveis de alvenaria, as frestas e rachaduras podem representar os mesmos riscos das casas de madeira, servindo de alojamento de insetos, mas também podem ser um aviso de problemas na estrutura do imóvel. Em alguns casos as rachaduras podem ser falhas na estrutura e representar risco até mesmo de desmoronamento do imóvel. A presença de infiltração e umidade também pode causar estas frestas e rachaduras em paredes, muros, vigas e lajes, então esteja atento nestas alterações na sua casa ou apartamento.

Inspeção de presença de cupins

Cupins podem causar diversos prejuízos na sua casa ou apartamento, desde a destruição de objetos como quadros e porta retratos, como em casos mais graves, danos em móveis, madeiramento de telhados, portas e janelas de madeira. Mesmo em madeira tratada, os cupins conseguem causar algum prejuízo, reduzindo a vida útil da madeira em questão.

Para verificar a presença de cupins, você pode inspecionar os trilhos das aberturas, as guias e caibros dentro do forro, os móveis por dentro e por baixo, quadros e porta retratos. Normalmente há presença de pequenas bolinhas de madeira deixadas pelos cupins. Caso identifique a presença de cupins na sua casa, estude a possibilidade de trocar o objeto ou realizar uma descupinização.

Inspeção de tomadas, soquetes e chuveiro

Na rede elétrica, além dos riscos de prejuízos financeiros, há também os riscos de choque que podem causar lesões leves, graves ou até mesmo a morte. Por estes riscos serem tão comuns, deve-se ter o maior cuidado com a manutenção da sua rede elétrica.

Faça a inspeção nos seguintes locais da sua rede elétrica:

• quadro de entrada
• tomadas, interruptores e dimers
• disjuntores
• soquetes e lustres
• chuveiros e torneiras elétricas

Além disso, realize inspeções de rotina nos fios da sua rede elétrica pelo menos uma vez por ano, e em casos de imóveis muito antigos realize a troca desta fiação. Procure instalar aterramento na sua propriedade para garantir a sua segurança e também a segurança dos equipamentos elétricos da sua casa em caso de raios e quedas ou aumento de tensão repentinos.

Inspeção de infiltrações e erosão subterrânea

Esta inspeção é muito importante para a estrutura do seu imóvel. As infiltrações começam danificando a pintura e massa corrida. Após algum tempo o reboco e a alvenaria bruta podem ser afetados. Principalmente no piso, a infiltração pode causar uma erosão dos aterros abaixo da superfície. Esta erosão pode deixar o piso bruto e as cerâmicas sem sustentação causando rachaduras e até crateras.

Normalmente estes casos podem ocorrer abaixo de vasos sanitários, próximos a ralos e caixas de gordura e próximo a fossa. Quando estes locais transbordam, a água se espalha podendo amolecer e espalhar o aterro. Com a falta deste aterro, o piso fica oco, e pode vir a rachar e quebrar causando grande prejuízo.

Caso você desconfie de erosão realize os seguintes testes:

• Bata com algum cabo de vassoura ou outro pedaço de madeira no piso, e verifique se há mudança de som. Piso oco tem um barulho diferente.
• Veja se o piso mudou de cor, parecendo que contém manchas. Este sinal ocorre próximo a locais com instalações hidráulicas.
• Perceba se há mudança de som no piso enquanto você anda pela casa.
• Cuide se quando puxa a descarga, nenhum barulho de água escorrendo surge através do piso ou através de ralos e frestas.

Em caso destes sinais, chame seu construtor para realizar os reparos necessários.

Inspeção de goteiras e obstrução de calhas

Este é um dos problemas mais comuns, principalmente em casas, devido a presença de telhado. Até mesmo em obras novas, é comum o aparecimento de goteiras em telhados. As goteiras tem maior presença em telhados de telhas de barro, devido ao maior número de emendas. Mesmo assim, em telhados de fibrocimento ( Brasilit ), também podem aparecer goteiras.

Estas indesejáveis visitas podem causar prejuízos estragando forros de gesso, pinturas, móveis e o madeiramento da casa. Sempre verifique a origem do problema já na primeira ocorrência para diminuir os prejuízos.

No caso das calhas, o problema de obstrução ou entupimento pode ser evitado com uma simples limpeza periódica. O entupimento de calhas pode causar infiltrações e até mesmo danos a estrutura do imóvel. Faça inspeções de rotina nas calhas e dutos do seu imóvel.

Agora que você conheceu algumas dicas de inspeções de rotina, procure colocá-las em prática na sua casa. Você perceberá que muitos problemas já existem mas você nunca tinha visto.

Para casos mais complexos, você pode contar com a Advento Desentupidora Porto Alegre para realizar as inspeções e manutenções preventivas no seu lar.

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